В услугах риэлторов не нуждаюсь, есть свой!!

Основные характеристики
- Участок: 10 соток.
- Дом: 154,2 м², 2 этажа.
- Гараж + котельная: 49,7 м².
- Фундамент: монолитный железобетонный ленточный с подушкой, гидроизоляцией и утеплением, сделан с запасом под двухэтажный дом. Сделан исходя из инженерногеологических изысканий.
Подушка основных стен дома шириной 90 см и высотой 30 см — с пространственным каркасом и двумя поясами рабочей арматуры 12 (верх/низ): по 5 продольных стержней в каждом поясе + поперечные/вертикальные связи.
Подушка остальных стен, стен гаража сделана чуть меньше: 70 см шириной и 30 см высотой, также с двумя поясами арматуры 12 (верх/низ): по 4 продольных стержня в каждом поясе + поперечные/вертикальные связи.

В услугах риэлторов не нуждаюсь, есть свой!!

Основные характеристики
- Участок: 10 соток.
- Дом: 154,2 м², 2 этажа.
- Гараж + котельная: 49,7 м².
- Фундамент: монолитный железобетонный ленточный с подушкой, гидроизоляцией и утеплением, сделан с запасом под двухэтажный дом. Сделан исходя из инженерногеологических изысканий.
Подушка основных стен дома шириной 90 см и высотой 30 см — с пространственным каркасом и двумя поясами рабочей арматуры 12 (верх/низ): по 5 продольных стержней в каждом поясе + поперечные/вертикальные связи.
Подушка остальных стен, стен гаража сделана чуть меньше: 70 см шириной и 30 см высотой, также с двумя поясами арматуры 12 (верх/низ): по 4 продольных стержня в каждом поясе + поперечные/вертикальные связи.
На подушку залит ленточный фундамент высотой 1,2 м, армирование выполнено пространственным каркасом: верхний и нижний пояса из продольной арматуры 12 — по 3 стержня в поясе.

- Стены: СИБИТ 400 мм (дом), СИБИТ 300 мм (гараж), перегородки СИБИТ 120 мм.
- Перекрытие 1 этажа: монолитный армированный пояс + железобетонные плиты ПК.
- Перекрытие 2 этажа: монолитный армированный пояс.
- Над оконными, дверными проёмами и проёмом ворот гаража выполнены монолитные железобетонные перемычки с армированием.
- Кровля: металлочерепица, утепление — эковата, высота конька 8,1 м.
- Панорамные окна: 5камерный ПВХпрофиль (каширование), двухкамерные стеклопакеты с тонировкой.
- Потолки: 1 этаж — 3,0 м, 2 этаж — 2,7 м.
- Терраса сзади сделана из железобетона со ступенями (крытая), со стороны фасада — балкон на 2 этаже.
- Приточные вентканалы на 1 этаже — 3 шт.

Коммуникации и инженерия
- Газ подключён.
- Отопление — водяные тёплые полы по всему дому (без радиаторов). В каждой комнате установлены электронные терморегуляторы теплого пола.
- В гараже установлен водяной тепловентилятор Вулкан — быстро прогревает помещение, в гараже и котельной температура как в доме даже зимой. Так же в гараже установлена мощная система вентиляции.
- Своя скважина. По анализу воды сделан проект очистки в АлтГТУ и установлена система очистки воды. Вся система была обновлена и обслужена осенью 2025 года.
- Канализация местная, с переливом.
- Интернет
- Видеонаблюдени
- Входные двери с терморазрывом.

Ремонт и состояние
1 этаж полностью готов: ремонт и мебель — можно заезжать и жить сразу.
2 этаж: самые затратные помещения уже готовы — большая ванная и отдельный туалет полностью в керамограните и обустроены всей сантехникой и мебелью. В остальных комнатах ремонт — под обои.

Сделан забор по всему периметру участка, с двусторонним окрашиванием и железобетонной лентой.
Две калитки, двое ворот, основные ворота сделаны откатными с автоматикой Алютех, также установлены автоматические гаражные ворота Алютех.

Есть фото всех этапов строительства — от фундамента до внутренней отделки. Фото всей проведённой электрики и разводки тёплых полов.

Торг!