Продажа гостиничного комплекса у реки Катунь Республика Алтай, туристический кластер с растущим турпотоком
Гостиничный комплекс общей площадью 1 797 м² на участке 20 соток в 100 метрах от Катуни. 42 номера, действующее кафе, работающий СПА-комплекс, собственная котельная, полная инфраструктурная готовность.
Продажа по цене ниже себестоимости строительства — уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Алтая.
Активы в составе
1 этаж: Левое крыло — номера (готовность 95%). Правое крыло и холл — кафе (готово к запуску, с техникой и мебелью) и действующий СПА-комплекс.
2 этаж: Левое крыло — номера (готовность 8090%).
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ СТРАТЕГИЧЕСКОГО ИНВЕСТОРА
Продажа гостиничного комплекса у реки Катунь Республика Алтай, туристический кластер с растущим турпотоком
Гостиничный комплекс общей площадью 1 797 м² на участке 20 соток в 100 метрах от Катуни. 42 номера, действующее кафе, работающий СПА-комплекс, собственная котельная, полная инфраструктурная готовность.
Продажа по цене ниже себестоимости строительства — уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Алтая.
Активы в составе
1 этаж: Левое крыло — номера (готовность 95%). Правое крыло и холл — кафе (готово к запуску, с техникой и мебелью) и действующий СПА-комплекс.
3 этаж: Номера и конференц-зал — черновая отделка (стратегический резерв).
Дополнительно: Собственная котельная, прачечная, 3 комнаты для персонала — всё готово к эксплуатации.
Инвестиционная привлекательность: Строительство аналогичного объекта с нуля оценивается в 100160 млн рублей только за коробку (без отделки, меблировки и коммуникаций). Вы получаете готовый объект с действующим кафе и СПА по цене существенно ниже рыночной стоимости замещения. Кафе и СПА уже приносят прибыль — старт с действующим бизнесом. Левое крыло (80% готовности) можно запустить за минимальные вложения и получить доход в первый сезон. Правое крыло (24 номера) — резерв для увеличения номерного фонда вдвое без допзатрат на землю и коммуникации. Локация в 100 м от Катуни и соседние турбазы создают готовый рынок для партнёрств.
Юридическая чистота: собственность оформлена на физлицо, б