Арт. 143089491 Производственный комплекс 4400+ м² на 63 сотках в Барнауле: 300 кВт, кран-балки, земля в собственности

Продаю действующий производственно-складской комплекс в черте Барнаула, 730 метров от проспекта Калинина.

Это не просто недвижимость. Это готовая инфраструктура для тяжелого производства или крупной логистики, которая сэкономит вам 1,5-2 года на стройке, согласованиях и подведении мощностей.

Что вы покупаете (все объекты в собственности, кадастровые номера предоставлю по запросу):
Земельный участок 63,6 соток. Огорожен бетонными плитами, полностью заасфальтирован.
4-х этажное административное здание с цоколем: 2509 м².
Основной склад: 1728 м².

Арт. 143089491 Производственный комплекс 4400+ м² на 63 сотках в Барнауле: 300 кВт, кран-балки, земля в собственности

Продаю действующий производственно-складской комплекс в черте Барнаула, 730 метров от проспекта Калинина.

Это не просто недвижимость. Это готовая инфраструктура для тяжелого производства или крупной логистики, которая сэкономит вам 1,5-2 года на стройке, согласованиях и подведении мощностей.

Что вы покупаете (все объекты в собственности, кадастровые номера предоставлю по запросу):
Земельный участок 63,6 соток. Огорожен бетонными плитами, полностью заасфальтирован.
4-х этажное административное здание с цоколем: 2509 м².
Основной склад: 1728 м².
Здание 2-х камерной сушилки: 188,1 м² (готовое решение для пищевой или деревообрабатывающей отрасли).
12 - 40 футовых контейнеров (размещены на территории)
6 - 10 футовых контейнеров (размещены на территории)
Производственные мощности, которые уже есть:
Электрическая мощность 300 кВт. Кабели заложены с запасом, мощность можно официально увеличить.
Подъемное оборудование: козловой кран на территории + 4 кран-балки внутри склада.
Логистика: 4 грузовых ворот, 2 отдельных въезда для фур с улицы Северо-Западной. Проезд крупногабаритного транспорта разрешен.
Коммуникации и инфраструктура:
Центральные вода, канализация и отопление заведены на территорию комплекса. Склад готов к оперативному монтажу отопительных приборов.
Рядом остановки общественного транспорта. Вашим сотрудникам не придется искать, как добраться до промзоны на краю города.
Для кого этот актив:
Металлообработка и машиностроение (краны и 300 кВт закрывают главные боли).
Пищевое производство (сушилка + склад + офис + развязка на Калинина).
Крупная логистика и дистрибуция (асфальт, 63 сотки для маневрирования фур, близость к главной магистрали).

Считай экономику: Покупка земли 63 соток в черте города + строительство 4400 м² + получение 300 кВт + установка кранового оборудования сегодня займет минимум 2 года и потребует инвестиций от 150-200 млн рублей с учетом текущих цен на материалы и бюрократии. Покупая этот комплекс, вы получаете работающий актив завтра. Вы экономите годы и миллионы на этапе ''нулевого цикла''.

Цена: 270 млн. рублей. В пересчете на квадратный метр с учетом земли и оборудования это 61,4 тр/м². Это ниже стоимости строительства аналогичного объекта с нуля.
Объекты с такой мощностью, кранами и землей в собственности внутри Барнаула выходят на открытый рынок раз в несколько лет. Обычно такие активы продаются через закрытые каналы.

Показ - по предварительной записи. Предоставлю полный пакет документов.
Звоните, чтобы обсудить детали и забронировать время просмотра.