Арт. 143486131 Производственно-складской комплекс 3000 м² на 43 сотках в Октябрьском районе: собственность, охрана, готовые коммуникации

Продаю действующий производственно-складской комплекс в промышленном кластере Октябрьского района Барнаула.

Это готовый актив, который начинает работать на вас сразу после сделки. Вам не нужно тратить 1,5-2 года на получение земли, согласование строительства, подведение коммуникаций и ввод в эксплуатацию.

Что вы покупаете (все в собственности):
Здания общей площадью 3000 м²: складские, производственные и офисные помещения.
Земельный участок 43 сотки. Огорожен по периметру, оборудован постом охраны.
Благоустроенная территория с асфальтовым покрытием. Парковка для легковых и грузовых автомобилей.

Арт. 143486131 Производственно-складской комплекс 3000 м² на 43 сотках в Октябрьском районе: собственность, охрана, готовые коммуникации

Продаю действующий производственно-складской комплекс в промышленном кластере Октябрьского района Барнаула.

Это готовый актив, который начинает работать на вас сразу после сделки. Вам не нужно тратить 1,5-2 года на получение земли, согласование строительства, подведение коммуникаций и ввод в эксплуатацию.

Что вы покупаете (все в собственности):
Здания общей площадью 3000 м²: складские, производственные и офисные помещения.
Земельный участок 43 сотки. Огорожен по периметру, оборудован постом охраны.
Благоустроенная территория с асфальтовым покрытием. Парковка для легковых и грузовых автомобилей.
Технические характеристики:
Электрическая мощность: 400 кВт с возможностью увеличения.
Высота потолков в производственной зоне: 3-6 метров.
Количество грузовых ворот: 4.
Тип пола: антипыль, выдерживает нагрузку от погрузчиков.
Центральное отопление и канализация
Водоснабжение: скважина.
Инфраструктура, которая уже работает:
Въезд на территорию через пост охраны.
Современные офисные помещения для администрации и отделов продаж.
Комнаты для персонала с бытовыми условиями. Сотрудники не увольняются из-за отсутствия душевых и раздевалок.
Подъезд грузового и крупногабаритного транспорта. Фуры заезжают без ограничений и очередей.

Локация: Промышленный кластер Октябрьского района. Транспортное сообщение во все направления. Ваши поставщики и клиенты добираются без пробок через центр города.

Для кого этот актив:
Производство, которому нужен масштаб: 3000 м² под цеха и склад в одном месте.
Логистическая компания: 43 сотки для маневрирования фур, охрана, готовые коммуникации.
Дистрибуция: офис для отдела продаж + склад для товара + парковка для клиентов.
Инвестор, который хочет получать пассивный доход от сдачи в аренду (спрос на качественные промышленные объекты в Барнауле стабильно превышает предложение).

Считай экономику: Покупка земли 43 сотки + строительство 3000 м² + подведение коммуникаций + благоустройство территории сегодня займет минимум 1,5-2 года и потребует инвестиций от 120-150 млн рублей с учетом текущих цен на материалы и бюрократии.
Покупая этот комплекс, вы получаете работающий актив завтра. Вы экономите 2 года и десятки миллионов рублей на этапе ''нулевого цикла''.

Цена: 140 млн. рублей. В пересчете на квадратный метр с учетом земли и инфраструктуры это ЦЕНА ЗА М²: 48 000 рублей. Это ниже стоимости строительства аналогичного объекта с нуля.

Объекты с такой площадью, землей в собственности и готовой инфраструктурой в промышленном кластере Барнаула выходят на открытый рынок раз в 3-5 лет. Обычно такие активы продаются через закрытые каналы по знакомству.

Показ - по предварительной записи. Предоставлю полный пакет документов, включая кадастровые паспорта и технические условия на подключение мощностей. Звоните, чтобы обсудить детали и забронировать время просмотра. Кто первый принимает решение - тот забирает