Продажа коммерческой недвижимости в Горно-Алтайске

Гостиничный комплекс у Катуни — стратегический актив для крупного инвестора: старт с действующим бизнесом и потенциал удвоения номерного фондаИщете готовый инвестиционный проект в топовой локации Республики Алтай с немедленной доходностью и масштабированием без рисков ''с нуля''? Предлагаем гостиничный комплекс в туристическом кластере с растущим турпотоком — объект продаётся по цене ниже себестоимости строительства. Это редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости региона: вы получаете не просто здание, а действующую бизнесплатформу с инфраструктурой и потенциалом кратного роста. Локация и масштабРеспублика Алтай, 100 м (5 минут пешком) от берега реки Катунь — премиальная локация с высоким спросом в сезон.Участок 20 соток, общая площадь здания — 1 797 м².42 номера, действующий СПАкомплекс, кафе, собственная котельная, прачечная, 3 комнаты для персонала. Статус готовности и быстрый запускОбъект идеально подходит для поэтапного ввода в эксплуатацию и диверсификации потоков размещения — в том числе как база для командировочных сотрудников разного класса: от разнорабочих до руководителей среднего звена и выше.Левое крыло (1й и 2й этажи): номера готовы на 8095 % — можно запустить в первый сезон с минимальными вложениями.Правое крыло и 3й этаж: черновая отделка, резерв для увеличения номерного фонда вдвое без дополнительных затрат на землю и коммуникации.Кафе: полностью оборудовано техникой и мебелью, уже приносит прибыль — вы начинаете с действующего бизнеса.Инфраструктура: собственная котельная (контроль над затратами и автономность) Код пользователя: 74706Номер в базе: 13638579

Продаётся здание свободного назначения в с.Стан-Бехтемир Общая информация:Здание ранее использовалось как магазин, теперь доступно для любых целей: офис, склад, производственное помещение или торговая точка. Местоположение:Стан-Бехтемир предлагает выгодное размещение для бизнеса, предоставляя отличные возможности для развития предпринимательской деятельности. Технические характеристики:Общая площадь: 333 м² Есть удобный подъезд для разгрузки товаров и автомобилей. Парковочные места предусмотрены непосредственно возле здания Возможности использования:Идеальное решение для предпринимателей и инвесторов, ищущих перспективное коммерческое помещение:Офисные площади. Складские помещения. Торговые точки любого формата. Производственная деятельность Инвестиции в будущее:Покупка данного здания станет выгодным вложением капитала, обеспечив стабильный доход и развитие вашего бизнеса.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и ознакомления с объектом.На просмотр записывайтесь заранее, а на покупку - прямо сейчас! Интересное предложение по адекватной цене, звоните!Агентство недвижимости Этажи -Ваш надежный партнер в мире недвижимости! -Гарантия безопасности сделки. -Защитим интересы клиента в спорных ситуациях. -Найдем для вас выгодные условия по ипотеке. -Поможем зарегистрировать сделку, даже если продавец и покупатель находятся в разных городах. -Полное сопровождение процесса сделки нашими специалистами.-96% наших клиентов готовы рекомендовать своего риелтора знакомым и друзьям. Код пользователя: 201996Номер в базе: 8888951

Коммерческое помещение площадью 894,1 кв. м расположено в селе Красногорское на земельном участке 4141 кв. м.Объект обладает значительным потенциалом для различных видов предпринимательской деятельности, учитывая его историческое использование в качестве пивзавода и медоварни, а также исходное функциональное назначение овощехранилища. Все необходимые инженерные коммуникации подведены и находятся в рабочем состоянии: электроснабжение, водоснабжение, отопление и канализация. Помещение требует проведения косметического ремонта, что позволяет новому собственнику адаптировать пространство под конкретные задачи с минимальными вложениями.Ключевыми преимуществами являются отдельный вход, наличие парковки и круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге, что обеспечивает бесперебойную работу и доступность для клиентов и поставщиков. Данный объект представляет собой готовую инфраструктурную основу для запуска или расширения бизнеса.Владельцем рассматривается возможность обмена на автомобиль, а также уместен торг.При заключении сделки предоставляется полное юридическое сопровождение, гарантирующее ее безопасность и прозрачность.Агентство недвижимости Этажи -Ваш надежный партнер в мире недвижимости!-Гарантия безопасности сделки.-Защитим интересы клиента в спорных ситуациях.-Найдем для вас выгодные условия по ипотеке. -Поможем зарегистрировать сделку, даже если продавец и покупатель находятся в разных городах.-Полное сопровождение процесса сделки нашими специалистами. -96% наших клиентов готовы рекомендовать своего риелтора знакомым и друзьям. Код пользователя: 200892Номер в базе: 12663238

Код объекта: 2252249.Продам торговое помещение 91 м² на первом этаже с отдельным входом по адресу Заринская, 1Б — готовая база для открытия точки продаж или сервиса с минимальными вложениями. Просторные комнаты и потолки 3 м дают ощущение воздуха и свободы при выкладке товара и организации рабочих зон.Кирпичное здание, центральное отопление — стабильный микроклимат круглый год. Помещение с ремонтом и стеллажами — можно заходить и работать. Свободный доступ и наземная парковка упрощают логистику для клиентов и персонала.Планировка удобна для торговли: первый этаж, достойная площадь для торговой зоны, витрин или зон обслуживания.Документы в порядке, собственный отдельный вход расширяет варианты использования и график работы.Возможна сдача данного помещения в аренду! ( Подробности по телефону )Так же готовы рассмотреть предложения по обмену на жилую недвижимость!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам!Звоните для просмотра и оперативного обсуждения условий сделки!

Код объекта: 2273688.Предлагаются в долгосрочную аренду с последующим выкупом или продажу 2 уникальных отдельно стоящих здания-боксы свободного назначения, одноэтажное здание ( высота потолков 3 метра) и трехэтажное ( высота потолков 5 метров). Цена аренды-100.000 в месяц, оплата аренды происходит за год вперед. Цена на покупку всей базы -18 000 000.Масштабное и надёжное пространство, готовое к реализации крупных коммерческих планов. Большая площадь даёт свободу планировки: можно организовать производственные цеха, складские зоны, выставочные площади и офисы в едином комплексе или разделить на несколько блоков под долгосрочную аренду.Кирпич как материал строения обеспечивает стабильность микроклимата и долговечность конструкций — это важный вклад в эксплуатационные расходы и последующую перепланировку. Печное отопление даёт простую и автономную систему обогрева, которую легко обслуживать и адаптировать под нужды хозяйственной деятельности. Высокий запас площади позволяет гибко зонировать помещения, организовать приёмное отделение, погрузочно-разгрузочные места и персональные рабочие пространства без потери общей эффективности.База расположена в непосредственной близости от ж/д путей, это открывает огромные возможности для приемки, отправки и транзита грузов.Данный объект интересен тем, кто ценит готовую строительную базу для запуска или расширения бизнеса: большие площади под одну задачу или под несколько направлений одновременно.Документы в порядке, готовы к проверке. Возможен показ в удобное для вас время, предоставлю планы и подробные технические данные по запросу.Звоните для осмотра и обсуждения условий. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 134067406 Продается не просто помещение, а готовый финансовый актив с гарантированным доходом. Объект сдан в долгосрочную аренду (10 лет) федеральной торговой сети ''Монетка''.Ваша выгода — сразу три в одном: Пассивный доход от надежного арендатора Рост стоимости актива в перспективном районе массовой застройки Полное юридическое оформление (здание и земля в собственности)Ключевые инвестиционные преимущества: Надежный арендатор: Договор с сетью ''Монетка'' на 10 лет. Арендатор своими силами выполнил капитальный ремонт. Выгодная модель: Все коммунальные расходы (отопление от своей газовой котельной, свет, вода) несет арендатор. Локация роста: Отдельно стоящее здание на ''красной линии'' в районе активной жилой застройки. Огромный пешеходный и автомобильный трафик — основа стабильности бизнеса арендатора. Конструктивные плюсы: Площадь 256.8 м². 1 этаж: торговая площадь с двумя входами и зоной разгрузки. Собственная газовая котельная, современные окна, электрическая мощность 100 кВт.Идеально для инвестора, который ценит стабильность и хочет получать доход без операционных хлопот.Стоимость объекта определяется его доходностью и перспективами.Для более подробной информации- Звоните!!Количество таких предложений на рынке ограничено.

Арт. 143621355 Готовый арендный бизнес: 88,3 м² с федеральным арендатором ''Красное&Белое'' (договор на 15 лет). ЖК Лапландия, 1 линияЦена за деньги. Возможен частичный обмен (автомобили, недвижимость Барнаул/Сочи). Цена в обмен 18млн.Продаю не просто помещение, а пассивный денежный поток с гарантией от федерального ритейлера.Объект: 88,3 м² на 1 этаже, 1-я линия (''красная линия'') в ЖК ''Лапландия''. Дом 2022 года постройки.Что ты получаешь:Гарантированный доход. Арендатор - федеральная сеть ''Красное&Белое''. Договор заключен на 15 лет. Платежи поступают день в день, без задержек. Риск простоя и поиска арендатора равен 0%.Юридическая чистота под алкоголь. Вход в магазин расположен с обратной стороны от жилых подъездов. Это критически важно. 80% новых помещений в жилых комплексах не получают лицензию на продажу алкоголя из-за нормативов по расстоянию до входов в подъезды. Здесь всё уже согласовано, магазин работает, лицензия действует. Это твое конкурентное преимущество, которое защищает доход.Локация с гарантированным трафиком. ЖК ''Лапландия'' - это плотная жилая застройка. Рядом бизнес-центр ''Купол''. Сочетание постоянного потока жителей и офисных сотрудников гарантирует высокую выручку магазина, а значит, и твою стабильную аренду.Состояние ''заезжай и получай деньги''. Свежий ремонт, новые коммуникации, минимальный износ. Капитальных вложений 0 рублей.Парковка у входа. Открытая парковка для покупателей прямо перед магазином. Клиентам удобно заехать, значит, трафик и выручка арендатора будут только расти.Автоматический рост дохода. В договоре прописана индексация арендной ставки по соглашению сторон, но в таких локация арендатор охотно идет на индексацию. Считай экономику:Текущий арендный доход: 100 000 рублей в месяц. Тело актива (сама недвижимость) растет в цене вместе с развитием инфраструктуры района. Ты получаешь и денежный поток, и рост капитала.Цена: 16,7 млн.рублей. В пересчете на квадратный метр это 189 тыс.рублей/м². Рыночная цена таких помещений с действующим федеральным арендатором всегда имеет рост, и она оправдана нулевыми рисками. Цена сейчас подобных помещений у застройщиков( без ремонта и арендаторов) уже выше даже на этапе строительства.Показ - по предварительной записи. Предоставлю для ознакомления договор аренды, график платежей и подтверждение отсутствия задолженностей.Звони сейчас. Обсудим детали. Кто первый выходит на сделку, тот начинает получать пассивный доход уже в этом месяце.

Продам 5 немного недостроенных номеров под сдачу отдыхающих. В каждом номере: санузел, кухонная зона. Здание каркасное, утеплено ватой 10см, внутри обшито вагонкой. Межкомнатные стены из шлакоблоков. Окупаемость объекта 3-4 сезона. Продажа в связи с переездом в другой регион

Код объекта: 1370306.Продам готовый раскрученный бизнес!Обращаю ваше внимание, что данный объект подключен к сети 380 вольт от железной дороги. Вследствие этого очень редкие отключения от питания! Ваш бизнес будет работать в непрерывном режиме!Наработанные годами дорогие клиенты,работаем в нескольких направлениях,что не дает просадки в доходах.Наш комплекс находится в самом центре,что обеспечивает постоянный поток даже мимо проходящих людей.Одно из востребованных направлений - пивной бар, располагается в цоколе. На 1-ом этаже расположены: Тандырная и изготовление дверей, жалюзи. Везде вход отдельный. Второй этаж отлично подойдет под офис.Покупая готовый и востребованный бизнес,обеспечите себя и свою семью регулярным доходом уже с первого дня!Звоните,отвечу на любые вопросы! Также помогу с оформлением ипотеки! Номер в базе: 11000275. Код пользователя: 140069. Район: Тальменка

Продается полностью готовая студия фитнеса, растяжки и танцев в одном из самых быстроразвивающихся районов г.Барнаула.Бизнес полностью настроен и не требует дополнительных вложений. Новому собственнику передаются помещение с ремонтом, оборудование, клиентская база, CRM-система, действующая команда тренеров. Можно зайти со своим тренерским составом. Перспективная локация Студия расположена в современном густонаселенном районе, который продолжает активно застраиваться. Постоянный прирост жителей формирует высокий потенциал увеличения клиентской базы без смены помещения.Помещение Общая площадь — 150 кВ В составе объекта:2 зала для групповых тренировок,зона ожидания,ресепшен,раздевалка,санузел.Дополнительные преимущества:современный ремонт,отдельный вход,согласованная вывеска,витринные окна,парковка рядом со студией.Стоимость аренды составляет 150 000 ? в месяц.В стоимость продажи входит полностью готовый бизнес:все спортивное оборудование и инвентарь,оборудование стоимостью около 600 000 ?,Финансовые показатели Среднемесячная выручка: 350 000 ? - 500 000 ( в зависимости от сезонности) Среднемесячная чистая прибыль: 150 - 200 000 рублейОтлично подойдет тренерам, желающим открыть собственную студию,предпринимателям без опыта в фитнес-индустрии,владельцам спортивных студий для расширения сети,инвесторам,тем, кто хочет приобрести готовый бизнес с действующей командой и клиентской базой.Есть возможность субаренды ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: Переезд в другой город Сумма сделки обговаривается Собственник не афиширует продажу бизнеса, поэтому фотографии являются заставочными, а адрес указан ориентировочно. Оставьте в сообщении свой контактный номер телефона — мы оперативно свяжемся с вами, ответим на все вопросы и согласуем удобное время просмотра объекта.

ПРОДАМПроизводственные, складские, административные и жилые помещения общей площадью 23 000 квадратных метров. Комплекс обеспечивает прямой доступ к федеральной автодороге Р-256, соединяющей Новосибирск, Барнаул, Горно-Алтайск и Казахстан, расположенный в п. Сибирский Первомайского района, Алтайского края, находящийся на расстоянии 180 км от города Новосибирск и 60 км от г. Барнаул.Комплекс занимает территорию в 15.2 гектара ( земельные участки в аренде на 49 лет и частично в собственности-1,14 га)• Жилой корпус для специалистов и рабочих площадью 1689 кв.м., с тёплой парковкой для легковых автомобилей на цокольном этаже и 2 котельными: встроенной три газовой котельной + три твердотопливной котельной, Buderus (Германия) рассчитанный на проживание до 60 человек. Готов к эксплуатации.• Отапливаемое административное здание с столовой и гаражами общей площадью 1700 кв.м., включающее два этажа офисов типа ореn sрасе по 650 кв.м. каждый + 8 гаражей (тёплых) размером 9x5.5 метров и встроенной газовой котельной Buderus (Германия). Готово к эксплуатации• Неотапливаемый склад 1 площадью 3262 кв.м., размерами 108х32 метров, высотой потолков 10 метров, с распашными воротами 5.5x5.5 метров -4 штуки (4 стороны) и встроенной трансформаторной подстанцией мощностью 630 Квт в здание.• Производственный цех площадью 14724 кв.м., включающий производственные площадки размерами 192х48 м, 84х27 м и 90х36 м, высотой 10 метров и шагом колонн 9х18 метров. Цех оснащен внутренним железнодорожным тупиком с крытым пандусом на четыре вагона и двумя встроенными трансформаторными подстанциями по 1000 кВА каждый. Отапливается от котла UNICONFORT 2,79 МВт, ( Италия) на твёрдом топливе.• Отапливаемый склад 2 , площадью 1774 кв.м., размерами 96х18 метров, высотой потолков до 7.2 метров, оснащен двумя откатными воротами размерами 8.1x4.7 метров и одними распашными воротами 5х5 метров. Готов к эксплуатации.Технические характеристики объекта: На площадке имеется три железнодорожных ветки для погрузки и разгрузки товаров, общей длиной 1256 метров, с примыканием к станции Цаплина ЗабСибЖД.• Электроснабжение согласно техническим условиям на 10 МВт.II категория электроснабжения с двумя независимыми источниками.• Встроенные распределительные устройства 10 МВт, трансформаторные подстанции мощностью:1600 кВА, шт1000 кВА-2 шт630 кВА.-1 шт.• Магистральный газопровод с газорегуляторным пунктом ( ГРПШ) на территории,объемом 1 млн м3. в год Среднего давления.• Центральное водоснабжение и водоотведение.Дополнительные вопросы по указанному в объявлении номеру телефона. Показы объекта по дополнительной договоренности.Собственник будет присутствовать на подписании договора купли-продажи.Готовы к диалогу.

Продается помещение свободного назначения с витринными окнами, идеально под магазин, салон, офис или услуги.Отличная возможность для бизнеса! Продается коммерческое помещение с удачным расположением и большими витринными окнами, обеспечивающими хороший обзор и естественное освещение. Помещение подойдет для широкого спектра направлений: парикмахерская, барбершоп, косметический салон, магазин , офис, кабинет услуг, творческая мастерская или склад.Отдельный вход с улицы.Большие световые окна.Коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция).Возможность установки вывески.Идеально для: Предпринимателя, который хочет открыть или перевести свой бизнес в помещение с готовой клиентской базой и выгодным расположением.

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу:Алтайский край, Змеиногорск, ул. Волкова, д. 84Общая площадь: 0,30 га / 1,9 тыс. м²Дата окончания приема заявок: 31.08.2026 15:00Дата проведения торгов: 04.09.2026 10:00Кадастровые номера: 22:67:030108:44, 22:67:030108:421Объект расположен в Змеиногорске, всего в 2 км от центра города. Окружение сформировано индивидуальной жилой застройкой, а также объектами социального значения. Высокая транспортная доступность: остановка общественного транспорта 350 м.

Продам коммерческое помещение Свободного назначения 35,6 кв.м.Полуцоколь, высокие потолки 3 метраВ помещении 2 окна, мокрая точка с/у, новый качественный ремонт, отдельный вход.Отличное местоположение под любой вид бизнеса.

Арт. 138541329 Прибыльное помещение в спальном районе. Аренда или обмен на 2 ''однушки''. Идеально под ПВЗ, продукты, магазин разливных напитков.Отличное место для старта своего дела! Предлагается отдельное помещение на оживленной улице в густонаселенном спальном районе. Высокая пешеходная и автомобильная проходимость обеспечена круглосуточно.Рядом находятся социально значимые объекты, которые гарантируют постоянный поток клиентов: Музыкальный колледж (студенты — ваши постоянные покупатели напитков и снеков), Городская больница 3 и поликлиника (посетители и персонал), Детский сад 53 и Лицей 24 (родители с детьми по пути домой), Отделение почты (люди приходят часто и охотно берут товары кстати).Для кого подойдет: Магазин разливных напитков (пиво, квас, лимонады) — высокий трафик молодежи, Продуктовый магазин у дома — единственный конкурент в радиусе, Пункт выдачи заказов (ПВЗ): Wildberries, Ozon, СДЭК — аудитория активная и платежеспособная.Помещение свободного назначения.Площадь: 73.9м² + складские помещения 72м², холодильное оборудование.Поменяна система отопления, пол кафель. Отдельный вход с улицы. Сдача в долгосрочную аренду (обсуждаемы первый платеж и депозит). ОБМЕН на две благоустроенные 1-комнатные квартиры в этом же или соседнем районе (доплата/скидка обсуждаются по результатам оценки).Звоните в любое время! Показ в удобное для вас время. Помещение свободно, заезд сразу.**************************Наши дополнительные услуги:*ПРО ИПОТЕКУ* - Оформление ипотеки, минимум документов и без посещения офиса банка, работаем со всеми видами ипотечных программ (военная, стандартная, сельская, семейная, субсидированная под меньший процент и т.д.)*ПРО МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ*- поможем купить жилье под материнский капитал не дожидаясь 3 летнего возраста ребенка- оказываем услуги по подготовке экспертного заключения о пригодности дома*ПРО ПОДБОР и НОВОСТРОЙКИ*-оказываем услуги по подбору объектов недвижимости по всей России, сопровождению сделки любой сложности (сиротские сертификаты, сертификат молодая семья и иные сертификаты) -подбор новостроек по всей России, сопровождение сделок с использованием безопасной системы расчетов.-подберем жилье в других странах, оказываем услуги по международным сделкам *ПРО СТРОИТЕЛЬСТВО*-оказываем услуги по нахождению аккредитованных подрядчиков по строительству домов под семейную ипотеку и за наличный расчет-гарантия на работу-безопасные расчеты -готовые проекты *ПРО СТРАХОВАНИЕ*-оказываем любые виды страхования (ипотечное, КАСКО, ОСАГО, спортивные и иные) с хорошей скидкой. Узнайте реальную рыночную стоимость вашей недвижимости уже сегодня - бесплатная консультация и выезд специалиста в день обращения.

Арт. 145668150 Продается База отдыха в Горном Алтае на реке Катунь.Расположение Преимущество территориального расположения заключаются в том, что база находится на пересечении динамично развивающихся туристических потоков: город-курорт Белокуриха (90 км), Чемал (87 км), Телецкое озеро (200 км), туристско-рекреационная особая экономическая зона ''Бирюзовая Катунь'' (27 км), игорная зона ''Сибирская Монета'' (16 км), всесезонный горно-лыжный курорт Манжерок (35 км).В шаговой доступности находится развитая инфраструктура поселков Ая и Катунь, в трехстах метрах от базы отдыха расположен детский парк аттракционов, в 2,8 км аквапарк Алтайская Ривьера.Земельный участокПлощадь земельного участка 7060 м.кв. Земля в собственности. ГостиницыОдноэтажный гостиничный корпус на 25 номеров (общая площадь 402 м.кв.) Номера категории ''Стандарт'' - 18 номеров. Площадь одного номера 14 м.кв. Оснащение: две односпальные кровати 90х200 (при необходимости могут быть сдвинуты), две прикроватные тумбы, вешала для одежды, сушилка для белья, телевизор, чайник чайные пары. Покрытие пола ковролин.Туалетная комната: умывальник, унитаз, душевая кабина, зеркало,фен. Покрытие пола линолеум.Есть возможность установки дополнительного места (раскладная кровать).8 номеров имеет вид на детскую площадку, 4 на парковку, 4 на соседнюю базу, 2 на бассейн.Номера категории ''Комфорт плюс с террасой'' - 2 номера.Площадь одного номера 27 м.кв.Оснащение: двухспальная кровать 160х200, тахта 80х200, тумба прикроватная 2 шт., туалетный столик, стул, встроенный шкаф для одежды, телевизор, холодильник, чайник, чайные пары. Покрытие пола ковролин.Туалетная комната: умывальник, унитаз, душевая кабина, большое зеркало,фен. Покрытие пола плитка.Собственная терраса с видом на р. Катунь, стол, стулья.Есть возможность установки еще 1-2 дополнительных мест (раскладная кровать).Номера категории ''Комфорт с террасой'' - 3 номера.Площадь одного номера 20 м.кв.Оснащение: двухспальная кровать 160х200, тумба прикроватная 2 шт., туалетный столик, стул, встроенный шкаф для одежды, телевизор, холодильник, чайник, чайные пары. Покрытие пола ковролин.Туалетная комната: умывальник, унитаз, душевая кабина, большое зеркало, фен. Покрытие пола плитка.Собственная терраса с видом на р. Катунь, стол, стулья.Есть возможность установки дополнительного места (раскладная кровать).Номера категории ''Комфорт без террасы'' - 2 номера.Площадь одного номера 18 м.кв.Оснащение: две односпальные кровати 90х200 (при необходимости могут быть сдвинуты), тумба прикроватная 2 шт., туалетный столик, стул, встроенный шкаф для одежды, телевизор, холодильник, чайник, чайные пары. Покрытие пола ковролин.Туалетная комната: умывальник, унитаз, душевая кабина, большое зеркало, фен. Покрытие пола плитка.Возможности установки дополнительного места нет.Вид на соседнюю базу.Двухэтажный гостиничный корпус на пять номеров (общая площадь 131 м.кв.).Расположен на въезде на территорию комплекса. Четы

Арт. 145618941 Продается магазинИдеальное место для вашего прибыльного дела! Отдельно стоящее здание в самом сердце оживленного района с колоссальным пешеходным трафиком. **Прямо у автобусной остановки** — тысячи потенциальных клиентов ежедневно проходят мимо ваших витрин! **Удобство для всех**: просторная парковка в шаговой доступности привлечет как пешеходов, так и автовладельцев. **Проверенный формат**: помещение уже успешно работало как магазин — готовая инфраструктура, узнаваемость и лояльная аудитория. Но потенциал безграничен: кафе, мини-маркет, кофейня, пекарня или фуд-корт — здесь выстрелит любая концепция! Видимость и проходимость — гарантия высоких продаж. Нулевые риски с соседями: здание автономное!

Арт. 140377494 Объект сдан и введен в эксплуатацию!Продается помещение свободного назначения площадью от 216 до 780м2 по цене 60000 руб за м2 на земельном участке 12,9 соток в промышленно-складском комплексе по адресу: Звездная, 31Д. Здание общей площадью 1404 м2, можно разделить на несколько помещений . Каждое помещение оборудовано грузовыми воротами и входной дверью, собственным септиком, мокрой точкой. Описание: Комплекс расположен на земельном участке общей площадью 4200м2 (в собственности). Здание общей площадью 1404м2. Размеры помещения 18*78 метров.Наружные стены - керамзито-бетонные плиты и сэндвич-панели 150мм, покрытие кровли - кровельные сэндвич-панели 200мм, ворота - металлические подъемно-секционные с калиткой, окна - из ПВХ профиля, стяжка пола - из цементно-песчаного раствора марки М200. Высота потолков (до ферм) - 6 метров, в коньке - 8,4 метра.Отопление - поршневой твердотопливный котел на 4500м2. Газ рядом (документы на газ сданы). Электроснабжение центральное - 250кВт. Водоснабжение - собственная скважина. Канализация - местный септик. Новая асфальтированная дорога от Павловского тракта и площадка перед зданием полностью заасфальтирована.Данная локация активно застраивается.!!! Есть возможность организовать ж/д тупик.Торг , Обмен . Возможна аренда с дальнейшим выкупом (условия обсуждаются индивидуально).Рассмотрим варианты обмена на жилую недвижимость, автомобили, спецтехнику.Ответим на все Ваши вопросы. Ждем Ваших звонков.

Ангар холодный 16*12*6м, ворота 4*4,5, каркас проф труба, обшит профлистом, подведено электричество 60 кВт, пол бетонный, освещение. Находится на арендованном участке 1000м2. Можно использовать под производство, гараж, склад, ремзона,свободное назначение.Можно в разбор.

Арт. 143589787 Продается одноэтажное помещение свободного назначения - в южной части города Рубцовска, с отдельным выходом на улицу . Можно использовать под услуги, торговую , арендную или другую деятельность. Находится в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом магазин Монетка, остановки общественного транспорта, крупный Курганский машиностроительный завод, Китайский рынок, Мария Ра, места для парковки. В помещении косметический ремонт, центральное отопление, водоснабжение, канализация и приточно- вытяжная вентиляция. Пожарная и охранная сигнализация.Один взрослый собственник, документы готовы к сделке, быстрый выход на оформление.Без обременений и долгов.----------------------------------------------Помогу оформить ипотеку вашей мечты без первоначального взноса, без лишних справок, и, главное, без томительных визитов в банк.- Воспользуйтесь уникальными возможностями: субсидированная ипотека от 15% годовых, сельская ипотека под 3%, а также выгодные госпрограммы с процентной ставкой 6%.- Оказываем услуги по строительству домов по государственным программам с легким ежемесячным платежом 3% и 6% годовых.- Юридическая чистота сделки наш приоритет. Сопровождаем сделки любой сложности, работаем с военными, материнскими и другими сертификатами.Помогаем воспользоваться субсидией 450 000 рублей за третьего ребенка на покупку жилья (работаем с плохой кредитной историей, с банкротами, с заемщиками, у которых проблемы с судебными приставами)- Профессионально проводим сделки с использованием материнского капитала до 3 лет- Мечтаете о новостройке? Поможем приобрести жилье в любом уголке России

Арт. 114354774 Коллеги и партнёры, предприниматели, горожане и гости нашего города! Вашему вниманию представляется к приобретению земельный участок, общей площадью 1230м2 с расположенным на нём одноэтажным капитальным строением площадью 252,6 м2, представляющим собой нежилое помещение с центральным отоплением и водоснабжением с возможностью использования его как торговые площади, производственные помещения, как сферу физической культуры и спорта, и прочие виды деятельности. Энергообеспечение здания осуществлено посредством собственного отдельного ввода от распределительного устройства и подачей трёхфазного переменного тока частотой 50 Гц и напряжением 0,4кВ с максимальной мощностью в 108 кВт, что в свою очередь позволяет разместить энергопотребители высокой мощности, будь то силовые станки или любая промышленная аппаратура и установки. А это значит, что направление деятельности можно выбрать практически любое, если возникнет такая потребность.Стены выполнены бетоноблочным каркасом, капитально, надежно, очень надолго. Перекрытия - ребристые плиты, имеющие продольные ребра жесткости.Подстропильные основания мощные, торцы крыши из кирпича.Вентиляция отдельных помещений тоже имеется.Выполнен свой узел ввода теплоносителя, так же согласно правилам и нормам.Полы исполнены бетонной стяжкой.Внутри помещений имеются различные виды оборудования, которое может быть востребовано новым владельцем и по договорённости передано в пользование.Земля и здание находятся в собственности, без долгов и обременений, документы готовы. Рассмотрим все предложения. Если не дозвонились, напишите в чате или оставьте свой номер телефона, с вами обязательно свяжутся.*Комплексные услуги в сфере недвижимости*:-оформление ипотеки (все программы, минимум документов),-использование материнского капитала до 3 лет,- подбор и сопровождение сделок (РФ и за рубежом),-строительство домов (аккредитованные подрядчики, гарантия),-страхование со скидкой (ипотечное, КАСКО, ОСАГО и др.).-проводим экспертизу жилых домов покупаемые под материнский капитал.Бесплатная оценка недвижимости — выезд специалиста в день обращения!

Арт. 129220228 ПРОДАЮ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ-Удобная планировка-Качественный ремонт наличие парковки -Высокая транспортная доступность.- Отлично подходит под кабинеты.- Имеется санузел.-Есть возможность отставить действующий бизнес.-Видео наблюдение.- Место расположения центр города, что очень удобно, большая проходимость-Рядом вся инфраструктура!Документы готовы, быстрый выход на сделку!!!************************************************* ****************************Помогу оформить ипотеку вашей мечты без первоначального взноса, без лишних справок, и, главное, без томительных визитов в банк.- Воспользуйтесь уникальными возможностями: субсидированная ипотека от 15% годовых, сельская ипотека под 3%, а также выгодные госпрограммы с процентной ставкой 6%.- Оказываем услуги по строительству домов по государственным программам с легким ежемесячным платежом 3% и 6% годовых.- Юридическая чистота сделки наш приоритет. Сопровождаем сделки любой сложности, работаем с военными, материнскими и другими сертификатами.Помогаем воспользоваться субсидией 450 000 рублей за третьего ребенка на покупку жилья (работаем с плохой кредитной историей, с банкротами, с заемщиками, у которых проблемы с судебными приставами)- Профессионально проводим сделки с использованием материнского капитала до 3 лет- Мечтаете о новостройке? Поможем приобрести жилье в любом уголке России

Продаётся помещение свободного назначения в Барнауле по адресу: проспект Ленина, д. 136.Общая площадь — 104,5 кв. м. Объект расположен на красной линии, что обеспечивает хорошую визуальную доступность и удобство для клиентов.Помещение имеет два отдельных входа. Основной вход расположен со стороны проспекта Ленина. Оборудовано удобное металлическое крыльцо с противоскользящим покрытием, крышей и перилами. Второй вход находится со стороны двора и оснащён технической лестницей с зоной для разгрузки автомобилей, что особенно удобно для организации работы с товаром и поставками.Внутреннее пространство функционально организовано и позволяет использовать помещение под различные виды коммерческой деятельности. Предусмотрены два торговых зала площадью 60 кв. м и 29,7 кв. м. Между залами оборудован широкий проём в виде арки, благодаря чему помещения можно использовать как совместно, так и разделять по функциональному назначению.Также имеется служебное помещение площадью 8,6 кв. м и оборудованный санузел.В торговых залах стены облицованы керамической плиткой. Выполнен качественный ремонт с учётом требований СанПиН. Установлена хорошая система вентиляции и кондиционирования, обеспечивающая комфортные условия для сотрудников и посетителей.Помещение подойдёт для широкого спектра коммерческого использования: магазина, торговой точки, салона, офиса, пункта оказания услуг, студии или другого бизнеса в зависимости от требований конкретного вида деятельности.Готовое коммерческое помещение с удобной планировкой, двумя входами и необходимыми коммуникациями. Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиции.Звоните — расскажем подробнее и организуем показ. Такие варианты долго не задерживаются!

Арт. 124595030 Приглашаем инвесторов в прибыльный проект — строительство современного торгового центра!Новый торговый центр в перспективном районе городаИнвестиции в надёжный и доходный проект на этапе строительства.Строительство начнётся в январе 2026 года, срок возведения — 10 месяцев.Условия участия:110 000 руб./м² — при 100% предоплате132 000 руб./м² — рассрочка на 12 месяцев165 000 руб./м² — стоимость готового объектаПрозрачные условия, юридическое сопровождение сделки, все документы в порядке.Локация с высоким потенциалом:Пересечение ул. Просторная и Павловский тракт (за ТЦ ''Лемана Про'')Напротив — ЖК ''Широта'', ''Колумб'', ''Спектр'', ''Прайм''Плотная жилая застройка + высокий автомобильный трафикИдеальное место для торговых сетей, кафе, салонов и офисов Параметры объекта:Общая площадь: 1 860 м²1 этаж: 1 500 м²2 этаж: 360 м²Современная архитектура, просторная парковка, витражное остекление.Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы. Инвестиции сегодня — прибыль уже завтра!

Арт. 143486131 Производственно-складской комплекс 3000 м² на 43 сотках в Октябрьском районе: собственность, охрана, готовые коммуникацииПродаю действующий производственно-складской комплекс в промышленном кластере Октябрьского района Барнаула.Это готовый актив, который начинает работать на вас сразу после сделки. Вам не нужно тратить 1,5-2 года на получение земли, согласование строительства, подведение коммуникаций и ввод в эксплуатацию.Что вы покупаете (все в собственности):Здания общей площадью 3000 м²: складские, производственные и офисные помещения.Земельный участок 43 сотки. Огорожен по периметру, оборудован постом охраны.Благоустроенная территория с асфальтовым покрытием. Парковка для легковых и грузовых автомобилей.Технические характеристики: Электрическая мощность: 400 кВт с возможностью увеличения.Высота потолков в производственной зоне: 3-6 метров.Количество грузовых ворот: 4.Тип пола: антипыль, выдерживает нагрузку от погрузчиков.Центральное отопление и канализацияВодоснабжение: скважина.Инфраструктура, которая уже работает:Въезд на территорию через пост охраны.Современные офисные помещения для администрации и отделов продаж.Комнаты для персонала с бытовыми условиями. Сотрудники не увольняются из-за отсутствия душевых и раздевалок.Подъезд грузового и крупногабаритного транспорта. Фуры заезжают без ограничений и очередей.Локация: Промышленный кластер Октябрьского района. Транспортное сообщение во все направления. Ваши поставщики и клиенты добираются без пробок через центр города.Для кого этот актив:Производство, которому нужен масштаб: 3000 м² под цеха и склад в одном месте.Логистическая компания: 43 сотки для маневрирования фур, охрана, готовые коммуникации.Дистрибуция: офис для отдела продаж + склад для товара + парковка для клиентов.Инвестор, который хочет получать пассивный доход от сдачи в аренду (спрос на качественные промышленные объекты в Барнауле стабильно превышает предложение).Считай экономику: Покупка земли 43 сотки + строительство 3000 м² + подведение коммуникаций + благоустройство территории сегодня займет минимум 1,5-2 года и потребует инвестиций от 120-150 млн рублей с учетом текущих цен на материалы и бюрократии.Покупая этот комплекс, вы получаете работающий актив завтра. Вы экономите 2 года и десятки миллионов рублей на этапе ''нулевого цикла''.Цена: 140 млн. рублей. В пересчете на квадратный метр с учетом земли и инфраструктуры это ЦЕНА ЗА М²: 48 000 рублей. Это ниже стоимости строительства аналогичного объекта с нуля.Объекты с такой площадью, землей в собственности и готовой инфраструктурой в промышленном кластере Барнаула выходят на открытый рынок раз в 3-5 лет. Обычно такие активы продаются через закрытые каналы по знакомству.Показ - по предварительной записи. Предоставлю полный пакет документов, включая кадастровые паспорта и технические условия на подключение мощностей. Звоните, чтобы обсудить детали и забронировать время просмотра. Кто первый принимает решение - тот забирает